به پیوست، فایل الکترونیکی ارزش معاملاتی املاک مناطق 22 گانه شهر تهران، حاوی ضوابط اجرایی به انضمام جداول ارزش معاملاتی عرصه املاک مزبور که در اجرای مقررات تبصره (2) ماده 64 قانون مالیات های مستقیم مصوب 1394/04/31 تعیین شده است، برای اجرا از تاریخ 1403/01/01 در خصوص املاک واقع در مناطق 22 گانه شهر تهران ابلاغ می شود.
نظر به ابلاغ ارزش معاملاتی املاک یاد شده مقرر می دارد;
-1ادارات کل امور مالیاتی مربوط، موظفند با همکاری واحدهای فناوری اطلاعات، چنانچه مالکان آن دسته از املاکی که قبل از تاریخ لازم الاجرا شدن ارزش معاملاتی فوقالذکر (1403/01/01)، نسبت به تشکیل پرونده و پرداخت بدهیهای مربوط به مورد معامله و مالیات نقل و انتقال موضوع ماده 59 قانون مذکور به مأخذ ارزش معاملاتی املاک دوره قبل (اجرا در سال 1402) اقدام نموده باشند، تا پایان آخرین روز کاری سال جاری (1402) گواهی موضوع ماده 187 قانون مالیاتهای مستقیم را اعم از الکترونیکی یا فیزیکی (حسب مورد) در چارچوب مقررات صادر نمایند.
آن دسته از مؤدیانی که با وجود پرداخت کلیه بدهیهای مربوط به مورد معامله و مالیات نقل و انتقال موضوع ماده 59 قانون تا پایان اسفند ماه سال جاری، به دلایلی از قبیل اختلالات سامانهای،گواهی موضوع ماده 187 قانون برای آن ها صادر نگردد، پس از بررسی و تأیید مستندات مربوط توسط مدیرکل و یا معاون ذیربط، مشمول پرداخت مابه التفاوت میزان مالیات نقل و انتقال ناشی از تغییر در ارزشهای معاملاتی دوره جدید نخواهند بود و ادارات امور مالیاتی ذیربط مکلف اند ضمن رعایت مقررات ماده 187 قانون مالیاتهای مستقیم، در مهلت مقرر قانونی نسبت به صدور گواهی مذکور اقدام نمایند.
-2گواهیهای صادره قبل از تاریخ 1403/01/01 تا پایان مهلت اعتبار مندرج در آن دارای اعتبار میباشد.
مفاد مقررات مزبور در خصوص گواهی هایی که با اتمام مهلت اعتبار نیاز به تمدید داشته و یا حسب درخواست مالک مستلزم تغییر مورد معامله یا نام خریدار می باشد، جاری نخواهد بود.
-3دفتر هماهنگی امور مالیاتی شهر و استان تهران، ترتیبی اتخاذ نماید تا ادارات کل امور مالیاتی شهر تهران با هماهنگی معاونت فناوریهای مالیاتی، نسبت به بارگذاری اطلاعات جدید در سامانه مالیاتی محاسبه مالیات نقل و انتقال املاک اقدام نمایند، به نحوی که ضوابط اجرایی و جداول ارزش معاملاتی جدید از تاریخ 1403/01/01 مبنای محاسبه مالیات مذکور باشد.
مسئولیت حسن اجرای مفاد این بخشنامه بر عهده مدیران کل امور مالیاتی ذیربط و نظارت بر آن نیز بر عهده دادستانی انتظامی مالیاتی میباشد.
سید محمدهادی سبحانیان
رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور
بخشنامه ها و دستورالعمل های منسوخ: بخشنامه شماره 200/1401/57 مورخ 1401/12/22 از تاریخ لازم الاجراشدن این بخشنامه
نامعتبر
مرجع تصویب:
رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور
تاریخ صدور:
1402/11/30
شروع اعتبار:
1403/01/01
پایان اعتبار:
1403/12/30
تاریخ پایان :
1403/12/30