شماره: 528/93/200
تاریخ: 30/6/1393
پیوست: —
دستورالعمل
| 528 | 93 | 90-104 | م |
| مخاطبین/ ذینفعان | امور مالیاتی شهر و استان تهرانادارات کل امور مالیاتی | |||
| موضوع | مالیات حقوق و تکلیفی اشخاص حقیقی که مبادرت به ساخت ساختمان در املاک خود می نمایند | |||
| به قرار اطلاع در برخی ادارات امور مالیاتی از اشخاص حقیقی (مالکان املاک) که جهت ساخت ساختمان های خود با انعقاد قرارداد اعم از شفاهی یا کتبی با پیمانکاران (کلا یا جزئا) مبادرت به تخریب و ساخت ساختمان و آپارتمان حسب مورد می نمایند مطالبه مالیات وجرایم تکلیفی موضوع ماده 104 قانون مالیاتهای مستقیم و یا مالیات حقوق و جرایم موضوع فصل مالیات بر درآمد حقوق نموده اند، لذا بدینوسیله مقرر میدارد: 1- درخصوص مالکانی که ساخت ساختمان را به پیمانکاران اعم از اینکه ساخت کل بنا را به یک پیمانکار بسپارند و یا با انعقاد قرارداد با پیمانکاران متفاوت به صورت جزء به جزء انجام پروژه را به آنها واگذار نمایند. در این حالت پرداختهای انجام شده به پیمانکاران اعم از جزئی یا کلی، با توجه به اینکه این گونه اشخاص (مالکان زمین) از اشخاص موضوع بند الف ماده 95 قانون نمی باشند لذا تکلیفی به کسر و ایصال علی الحساب مالیات موضوع ماده 104 قانون مذکور را ندارند. همچنین نظر به اینکه در این حالت مزد یا حقوقی از طرف این گونه اشخاص (مالکان زمین) پرداخت نمیشود بنابراین مشمول فصل مالیات بر درآمد حقوق نیز نمیباشند. 2- درخصوص مالکانی که ساخت ساختمان را به صورت مشارکتی به پیمانکار می سپارند و در قبال آن در نهایت تعدادی واحد مسکونی، اداری و… دریافت مینمایند، در این گونه موارد نیز باتوجه به مقررات قانونی اشخاص مذکور (مالکان زمین) تکلیفی به کسرو ایصال مالیات تکلیفی و حقوق ندارند. علی عسکری | ||||
| تـاریـخ اجـراء:—- | مدت اجراء:مطابق بخشنامه | مرجع ناظر:دادستانی انتظامی مالیاتی | نحوه ابلاغ:فیزیکی/ سیستمی | |
| بخشنامه ها و دستورالعمل های منسوخ ( شماره و تاریخ ): | ||||
| *لطفا هرگونه ابهام و توضیح را از طریق شماره تلفن 39903532 با دفتر فنی و حسابرسی مالیاتی مطرح و پیگیری نمایید. | ||||
تاریخ سند: 1393/06/30
شماره سند: 200/93/528
کد سند: م/90-104/93/528
وضعیت سند: معتبر
شماره سند: 200/93/528
کد سند: م/90-104/93/528
وضعیت سند: معتبر