پرونده مالیاتی مشاورین املاک؛ جایی که تجربه ما نقش اول را بازی میکند 🏠
فعالیت دفاتر مشاورین املاک به دلیل کد رهگیری، صدور مبایعهنامه، حقالزحمه، کمیسیون، فعالیت واسطهگری و عمدتاً نقدی بودن درآمدها، یکی از حساسترین پروندههای مالیاتی محسوب میشود. کوچکترین عدم ثبت صحیح، باعث علیالرأس شدن و اعمال ضرایب سنگین میشود.
ما ساختار درآمد مشاورین املاک را دقیق شناسایی میکنیم؛ از کمیسیون تا پورسانت مشاورین، از تفاهمنامهها تا قراردادهای اجاره و فروش. نتیجه؟ مدیریت پایه مالیات قبل از ورود ممیز.
چرا مالیات مشاورین املاک حساس است؟
درآمد ناشی از کد رهگیری
سازمان مالیات تمام کدهای رهگیری صادرشده را رصد میکند. هر کد به معنی یک تراکنش درآمدی بالقوه است. اگر ثبت اظهارنامه با این دادهها همخوان نباشد، برآورد ممیز سنگین خواهد بود.
کمیسیون و حقالزحمه
تراکنش کمیسیونها اغلب نقدی است و ممیز در صورت نبود مستندات، ضرایب بالا اعمال میکند. ما ساختار واقعی سود و زیان بنگاه را مستند میکنیم.
پورسانت مشاورین و پرداختها
پرداخت پورسانت مشاوران باید ثبت، تفکیک و قابل دفاع باشد. در غیر این صورت، کل کمیسیون فروش، درآمد قطعی بنگاه تشخیص داده میشود.
ما چطور پرونده مالیاتی دفاتر املاک را مدیریت میکنیم؟
کنترل تراکنشهای کد رهگیری
ما تراکنشهای ثبتشده در سامانه را با درآمد واقعی تطبیق میدهیم تا مبنای محاسبه ممیز مدیریت شود.
تفکیک کمیسیون فروش، اجاره و رهن
هر نوع معامله ضریب سود متفاوت دارد. ما درآمدها را طبقهبندی میکنیم تا پایه مالیات کاهش یابد.
ثبت دقیق پورسانت مشاورین
با ثبت صحیح پورسانتها، بخش زیادی از کمیسیون از درآمد مشمول مالیات خارج میشود.
اظهارنامه تخصصی مشاورین املاک
ما اظهارنامه دفاتر املاک را با تطبیق کامل «کدهای رهگیری»، «دفاتر کمیسیون» و «پرداختهای پورسانتی» ثبت میکنیم تا پرونده در مرحله رسیدگی بسته شود و به هیأت حل اختلاف نرسد.
بنگاه شما درآمد میسازد؛ ما پایه مالیات را مدیریت میکنیم
اجازه ندهید تراکنشهای کد رهگیری و کمیسیون باعث برآورد سنگین ممیز شود.
ما کنار شما هستیم تا پرونده را از همان ابتدا درست ببندیم.


