Ctrl/Cmd + P را برای چاپ فشار دهید
یا به صورت PDF ذخیره کنید

شماره: 200/1403/510

تاریخ: 1403/10/08

دستورالعمل

 5101403مواد106 –219–238–244و247 قانون مالیات های مستقیم و مواد (1)_ (2) و (4) قانون مالیات بر ارزش افزودهم
مخاطبان/ ذینفعانادارات کل امور مالیاتی
موضوعترتیبات حسابرسی پرونده مالیاتی صاحبان مشاغل نمایشگاه خودرو و مشاورین املاک
با عنایت به مشکلات مطرح‌ شده در رسیدگی به پرونده مالیات‌ بر درآمد و مالیات بر ارزش افزوده صاحبان مشاغل نمایشگاه خودرو و مشاوران املاک، ضمن تاکید بر رعایت مفاد بخشنامه ­های شماره 83826/200/د مورخ  1402/12/02 و شماره 16/99/200 مورخ 31/1/1399 (به ویژه بندهای 18 و20)،ضروری است ادارات کل امور مالیاتی در حسابرسی مالیاتی اشخاص مزبور، ترتیبات ذیل را مدنظر قرار دهند:
1-در اجرای ماده 29 آیین نامه اجرایی ماده 219 قانون مالیات های مستقیم لازم است با ابلاغ برگ دعوت ارائه دفاتر، اسناد و مدارک، کلیه مدارک و مستندات مربوط به فعالیت مودی اعم از قراردادها و مبایعه نامه های تنظیمی، صورت‌حساب‌ های بانکی و … (حسب مورد) اخذ و در صورت مجلس ارائه دفاتر، اسناد و مدارک تنظیمی درج شود. در مواردی ‌که مودی مستند به صورت مجلس تنظیمی، اسناد و مدارک درآمدی و هزینه ‌ای خود را درخصوص هر یک از درآمدهای ابرازی ارائه نموده باشد، مسئول حسابرسی موظف است در راستای ماده 44 آیین نامه اجرایی موضوع ماده 219 قانون مالیات ‌های مستقیم و سایر مقررات مربوط، نسبت به حسابرسی و تعیین درآمد مشمول مالیات بر اساس اسناد و مدارک تسلیمی اقدام نماید.
-2نظر به اینکه از مهم ترین مستندات قابل رسیدگی درخصوص صاحبان مشاغل مزبور، صورت حسابهای بانکی، قراردادها و مبایعه نامه ‌های خرید و فروش خودرو/ملک یا صورت‌حساب ‌های ارائه خدمات (کمیسیون)  می باشد، لذا ماموران مالیاتی موظف ‌اند در رسیدگی ‌های خود ضمن توجه ویژه به نوع و شیوه کسب و کار این قسم از مودیان، با استفاده از شواهد کافی و قابل اطمینان از جمله توضیحات کتبی مودی، اخذ تاییدیه از طرف حساب و ردیابی و طبقه بندی تراکنش ها متکی به مدارک اخذشده، تجزیه و تحلیل اطلاعات دریافتی و استفاده از سایر روش ‌های حسابرسی به منظور تفکیک ماهیت و انواع تراکنش های بانکی واصله به شرح بند(9) بخشنامه شماره 16/99/200 مورخ 31/1/1399 اقدام نمایند.
بدیهی است در بررسی تراکنش‌ های واریزی از طریق دستگاه کارت خوان بانکی (pos) یا درگاه پرداخت الکترونیکی می بایست شیوه فعالیت‌ و عرف متداول حوزه کسب و کار مشاغل فوق مانند دریافت و پرداخت ‌هایی ‌که صرفا برای دریافت وجه نقد (وجوه امانی متعاملین) و بدون ماهیت درآمدی انجام‌شده، مدنظر باشد.
-3پس‌از تفکیک مبالغ واریزی با ماهیت درآمدی از غیردرآمدی و کسر واریزی های غیر درآمدی از سرجمع گردش تراکنش های بانکی مودی که از طریق دستگاه‌ های کارت‌خوان بانکی و یا سایر طرق به حساب ‌های بانکی تجاری واریز گردیده و اخذ قراردادها، مبایعه‌ نامه‌ ها و مستندات فروش خودرو/املاک یا کارمزد دریافتی، می ‌بایست وجوه واریزی از حیث ماهیت (بهای فروش خودرو/ملک، کارمزد(کمیسیون) و وجوه امانی) و اشخاص واریزکننده  با قراردادها و مستندات مربوط به خرید و فروش خودرو/ملک و ارائه خدمات(کمیسیون) تطبیق داده شود. پس از بررسی  وجوه واریزی به تفکیک بهای فروش خودرو/ملک متعلق به مودی، کارمزد (کمیسیون) و وجوه امانی مشتریان در گزارش ها و کاربرگ ‌های حسابرسی مالیاتی تفکیک و پس از کسر وجوه امانی مشتریان، درآمد/ماخذ مشمول مالیات و مالیات متعلقه بر اساس ماهیت هر یک از فعالیت ‌های درآمدی وفق قانون و مقررات موضوعه تعیین شود.
-4در صورت عدم ارائه دفاتر، اسناد و مدارک یا ارائه مدارک ناقص حسب مورد، مسئول حسابرسی می ‌بایست با توجه به اسناد و مدارک تسلیمی یا بدست ‌آمده، با در نظرداشت میزان متعارف حق العمل فروش خودروهای امانی یا کمیسیون معاملات املاک یا تنظیم قرارداد رهن / اجاره، با بررسی و ردیابی وجوه واریزی به حساب و برداشت از حساب و مستندات، قراردادها و مبایعه نامه های ارائه شده، مبتنی بر قضاوت حرفه‌ ای و واقعیت امر کسب و کار، نسبت به تفکیک وجوه واریزی وفق مفاد بند (3) این دستورالعمل اقدام و با رعایت ماده (44) آیین نامه اجرایی ماده 219 قانون مالیات های مستقیم، با اعمال نسبت سود فعالیت متناسب با هر یک از منابع درآمدی اشخاص مزبور نسبت به تعیین درآمد مشمول مالیات اقدام نماید.
-5در مواردی که مودی مستند به اسناد مثبته، بخشی از درآمد خود را در هر یک از منابع درآمدی کتمان نموده باشد، ماموران مالیاتی می بایست با توجه به مفاد آیین نامه مورد اشاره نسبت به تعیین درآمد مشمول مالیات درآمد/فعالیت کتمان شده اقدام نمایند.
-6 درخصوص شمول مالیات بر ارزش افزوده نمایشگاه داران خودرو و بنگاه های املاک  با توجه به آنکه این دسته از مشاغل در فراخوان مرحله چهارم ( بند 6 فراخوان ) مشمول ثبت نام و اجرای قانون مالیات بر ارزش افزوده شده اند، لذا مادامی که این دسته از مودیان در قبال دریافت حق العمل (کارمزد) اقدام به انجام امور واسطه گری و دلالی  خودرو / ملک نمایند، صرفا نسبت به کارمزد دریافتی بابت خدمات ارائه شده، مشمول مالیات بر ارزش افزوده خواهند بود، لیکن در خصوص نمایشگاه داران خودرو چنانچه طبق اسناد مثبته و غیر قابل انکار نسبت به خرید خودرو و فروش آن اقدام نموده باشند، در دوره فروش، از ماخذ بهای فروش موضوع ماده (5) قانون مالیات بر ارزش افزوده مشمول مالیات بر ارزش افزوده می باشند، لذا درصورت عدم وجود اسناد و مدارک مثبته مبنی‌ بر فروش خودرو توسط اشخاص فوق، ماخذ محاسبه مالیات بر ارزش افزوده،کارمزد دریافتی می‌باشد.
سید محمدهادی سبحانیان
رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور                                                                              
تاریخ اجرا:مطابق بخشنامهمدت اجرا:نامحدودمرجع ناظر:دادستانی انتظامی مالیاتینحوه ابلاغ: فیزیکی/سیستمی
     
تاریخ سند: 1403/10/08
شماره سند: 200/1403/510
کد سند: م/106/219/238/244/247//
وضعیت سند: معتبر
امضا کننده: رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور (سید محمد هادی سبحانیان)