شماره: 30/4/3341

تاریخ: 1368/03/28

گزارش شماره ۱۳۶۸/۰۲/۳۰-۳۰/۵-۲۲۴ دفتر فنی مالیاتی در مورد ماده ۷۰ قانون مالیات های مستقیم مصوب اسفند ۶۶ در مقایسه با ماده ۵ قانون وصول مالیات از اتومبیل های غیرسواری و اصلاح بعضی از مواد قانون مالیات های مستقیم مصوب اسفند ماه ۱۳۴۵ و اصلاحیه های بعدی آن مصوب ۱۳۶۳/۱۰/۰۲ مجلس شورای اسلامی که قبلا به موجب رأی مشورتی شماره ۱۷/۲۳۰۷-۱۳۶۵/۰۲/۲۴ شورایعالی مالیاتی کلیه خرید های املاک توسط وزارتخانه ها و موسسات و شرکت های دولتی یا شهرداری ها جزء مصارف عمومی و مرافق عامه تلقی و مشمول معافیت دانسته شده است حسب ارجاع مقام محترم معاونت درآمدهای مالیاتی و در اجرای بند ۳ ماده ۲۵۵ قانون مالیات های مستقیم مصوب اسفند ماه ۶۶ در هیئت عمومی شورایعالی مالیاتی مطرح وپس از بحث و بررسی و تبادل نظر به شرح آتی مبادرت به صدور رای می نماید:

الف- نظر به مدلول ماده ۶۶ قانون مالیات های مستقیم مصوب اسفند ماه ۱۳۶۶ مبنی بر شمول مالیات نسبت به املاکی که انتقال گیرنده آن دولت یا شهرداری ها یا موسسات وابسته به آنها هستند، از ماده ۷۰ قانون مذکور افاده عمومیت به نحوی که از ماده ۵ قانون وصول مالیات از اتومبیل های غیر سواری و… مصوب ۱۳۶۳/۱۰/۰۳ استنباط و منتهی به صدور رای مشورتی شماره ۱۷/۲۳۰۷-۱۳۶۵/۰۲/۲۴ شورایعالی مالیاتی گردیده نمی شود. و اینطور نیست که کلیه مالکینی که املاک آنها توسط وزارتخانه ها و موسسات و شرکت های دولتی و شهرداری ها خریداری می شود مشمول معافیت ماده ۷۰ باشند بلکه معافیت مزبور منحصرا شامل مالکینی است که املاک و اراضی آنها ایجاد و یا توسعه مناطق نظامی یا مرافق عامه مندرج در ماده یاد شده و نظایر آنها توسط مراجع مورد بحث خریداری و مورد استفاده طرح مورد نظر واقع می شوند و این ملاک با عنایت به کلمه ودیعه مندرج در قسمت اخیر ماده ۷۰ از جهت اجرای طرح معمولا در وضعیتی هستند که در صورت خودداری مالک از انتقال خریدار (مراجع مذکور در ماده ۷۰) برابر قوانین مربوط راسا نسبت به تملک ملک یا تودیع بهای آن به حساب مالک اقدام خواهند نمود.

بنابراین خرید املاک توسط مراجع یاد شده در ماده ۷۰ به جز موارد مذکور این ماده طبق مقررات مشمول مالیات خواهند بود.[۱]

ب- در مواردی که که به مستاجرین اینگونه املاک بابت تخلیه وجوهی تحت عنوان حق واگذاری و محل پرداخت می شود وجوه مزبور برابر مقررات مشمول مالیات می باشند اما چنانچه ملک مورد انتقال دارای مغازه یا محل کسب خالی بوده و مالک حسب اعلام مراجع ذیربط مذکور در ماده ۷۰ مجزا از ارزش عرصه و اعیان موقعیت تجاری دریافت نماید، این دریافتی به شرح موضوع ماده ۶۲ قانون مالیات های مستقیم مشمول مالیات خواهد بود در غیر اینصورت اعمال مقررات موضوع ماده ۶۲ مذکور نسبت به اینگونه انتقالات جایز نمی باشد.

محمد تقی نژاد عمران- محمد تقی قزلباش- محمود حمیدی- محمد طاهر– علی اصغر محمدی- مجید میر هادی- علی اکبر نوربخش

با بند الف و صدور قسمت بند ب رای موافق و عقیده دارد انتقالات مشمول معافیت موضوع ماده ۷۰ از مالیات موضوع ماده ۶۲ نیز معاف خواهد بود.

علی اکبر سمیعی- محمد رزاقی

[۱] به موجب دادنامه شماره ۱۴۰۲۳۱۳۹۰۰۰۲۲۹۹۳۸۶ مورخ ۱۴۰۲/۰۹/۰۵ هیات تخصصی مالیاتی، بانکی دیوان عدالت اداری، درخواست ابطال یک عبارت از بند (ب) این رای رد شده است و دادنامه مذکور به موجب بخشنامه شماره ۲۱۲/۱۸۴۱۶/ص مورخ ۱۴۰۲/۱۰/۰۵ مدیرکل محترم دفتر حقوقی و قراردادهای مالیاتی ارسال شده است.